Appartement à louer, 49m², Nice

Description

À Louer : Appartement T2 Meuble - 112 Avenue Ste Marguerite - 06200 Nice Découvrez ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé dans un quartier calme de Nice (début avenue sainte marguerite). Ce T2 meublé allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants. Un couloir avec placard optimise l'espace de rangement, rendant cet appartement pratique au quotidien. La résidence dispose d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un parking collectif, facilitant le stationnement et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le chauffage au sol collectif et l'eau froide sont inclus, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 919,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Alpes-Maritimes (06)